- Sarthe (72)
- PTZ possible · zone B1
- TVA 5,5 % possible
- Livraisons 2027 à 2028
Immobilier neuf à Le Mans (72) : programmes neufs et prix
4 programmes immobiliers neufs à Le Mans · 252 logements neufs disponibles (252 appartements neufs) · à partir de 99 400 € au prix promoteur
Le Mans est une commune de 146 249 habitants (Sarthe).
Prix et disponibilités mis à jour le · catalogue BLG Immobilier
L’essentiel sur l’immobilier neuf à Le Mans
- Prix médian
- 4 769 €/m²
- Prix d’entrée
- dès 99 400 €
- Logements
- 252 disponibles · Studio au T5
- Livraisons
- 2027 à 2028
- Zone PTZ
- Zone B1
Source : catalogue BLG Immobilier, mis à jour le 11/10/2026 · 4 programmes de 5 promoteurs · prix promoteur TTC hors parking.
Programmes immobiliers neufs à Le Mans
Filtrer les 252 logements-
140 logements
-
92 logements
LINEA
Le Mans 72100 · livraison T4 2027
dès 119 038 €
- Studio dès 119 038 €
- 2 pièces dès 159 000 €
- 3 pièces dès 186 034 €
-
17 logementsAstella
LE MANS 72000 · livraison 2028-03-31
dès 183 000 €
- 2 pièces dès 183 000 €
- 3 pièces dès 223 000 €
- 5 pièces dès 445 000 €
-
3 logements
Le marché du neuf
Prix de l'immobilier neuf à Le Mans
- 4 programmes neufs
- 252 logements disponibles
- 4 769 € prix médian au m²
- 2027 à 2028 livraisons prévues
| Typologie | Logements | Surface moyenne | Prix à partir de | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 146 | 26 m² | 99 400 € | 122 800 € |
| T2 (2 pièces) | 60 | 45 m² | 159 000 € | 177 538 € |
| T3 (3 pièces) | 43 | 59 m² | 186 034 € | 223 000 € |
| T4 (4 pièces) | 1 | 74 m² | 274 310 € | 274 310 € |
| T5 (5 pièces) | 2 | 105 m² | 445 000 € | 454 500 € |
Prix promoteur TTC hors parking, relevés sur les logements neufs actuellement commercialisés par BLG Immobilier à Le Mans.
Financement
Quel budget pour acheter neuf à Le Mans ?
Mensualités estimées sur les prix d'entrée actuels, sur 25 ans avec 10 % d'apport, frais de notaire réduits et assurance compris :
- Studio dès 99 400 € ≈ 495 €/mois revenus conseillés ≈ 1 416 €/mois
- T2 dès 159 000 € ≈ 788 €/mois revenus conseillés ≈ 2 250 €/mois
- T3 dès 186 034 € ≈ 920 €/mois revenus conseillés ≈ 2 629 €/mois
- T4 dès 274 310 € ≈ 1 353 €/mois revenus conseillés ≈ 3 866 €/mois
Le Mans est classée en zone B1 : pour une résidence principale, les primo-accédants peuvent y compléter leur financement avec un prêt à taux zéro, selon leurs revenus. Calculez votre budget réel à partir de vos revenus, de votre apport et de vos crédits en cours.
Calculer mon score de financement Simuler mon PTZ (zone B1) TVA 5,5 % possible à Le Mans
Le Mans compte 4 quartiers prioritaires : un logement neuf situé dans ces quartiers ou à moins de 300 m peut être vendu avec une TVA à 5,5 % à un acheteur qui en fait sa résidence principale, sous plafonds de ressources.
Aides à vérifier pour un achat neuf à Le Mans
- PTZ 2026 Prêt à taux zéro possible pour un primo-accédant qui en fait sa résidence principale, sous plafond de revenus (commune en zone B1 : revenu fiscal de référence de 34 500 € au plus pour une personne seule) : jusqu'à 50 % du coût d'un appartement selon la tranche de revenus.
- Dispositif Jeanbrun En investissement locatif, les appartements neufs en immeuble collectif peuvent ouvrir droit à un amortissement annuel de 3,5 % à 5,5 % de 80 % du prix, selon le niveau de loyer, en contrepartie d'une location nue de 9 ans (loyer et ressources du locataire plafonnés), pour une acquisition jusqu'au 31/12/2028.
Estimations indicatives au taux moyen de 3,72 % hors assurance, qui ne constituent pas une offre de prêt. Barèmes : paramètres des simulateurs BLG 2026.
Se déplacer
Transports à Le Mans : gares et stations
Le Mans compte 2 gares SNCF : Le Mans, Le Mans Hôpital-Université.
Sources : données ouvertes SNCF (gares de voyageurs) et Île-de-France Mobilités (arrêts et lignes), relevé de novembre 2026. Vérifiez l'adresse exacte de chaque programme et les temps de trajet avant d'acheter.
Acheter dans le neuf
Pourquoi acheter un logement neuf à Le Mans ?
Acheter un logement neuf à Le Mans, c’est viser RE2020, garanties VEFA (parfait achèvement, biennale, décennale) et souvent un extérieur + parking. BLG Immobilier centralise les programmes de promoteurs partenaires au prix affiché promoteur — sans frais d’agence pour l’acquéreur.
Selon votre profil, un conseiller vérifie PTZ, frais de notaire réduits (~2–3 %) et, si le secteur est éligible, TVA 5,5 %. L’investissement se discute en LMNP ou via le dispositif Jeanbrun / statut du bailleur privé.
Les disponibilités à Le Mans changent vite (lots réservés, nouvelles tranches). Les programmes ci-dessous sont extraits du catalogue BLG ; filtrez par budget et typologie ou laissez votre e-mail via le formulaire de contact (téléphone optionnel) pour recevoir les plans.
Votre projet à Le Mans
- Recevoir les plans et prix actualisés
- Comparer les 4 programmes disponibles
- Vérifier votre éligibilité PTZ
- Parler à un conseiller immobilier neuf
FAQ · immobilier neuf Le Mans
Questions fréquentes sur l'immobilier neuf à Le Mans
Quel est le prix de l'immobilier neuf à Le Mans ?
Le prix médian des logements neufs commercialisés par BLG Immobilier à Le Mans est de 4 769 €/m². Prix d'entrée actuels : studio dès 99 400 €, T2 dès 159 000 €, T3 dès 186 034 €, T4 dès 274 310 €. Le prix varie selon l'étage, l'exposition, l'extérieur et le parking : demandez la grille de prix à jour avant de comparer.
Combien de programmes neufs sont disponibles à Le Mans ?
BLG Immobilier propose actuellement 4 programmes neufs à Le Mans, soit 252 logements de 5 promoteurs différents, avec des livraisons prévues de 2027 à 2028. Les disponibilités évoluent chaque semaine.
Qu'est-ce que l'achat en VEFA à Le Mans ?
Acheter dans le neuf à Le Mans se fait le plus souvent en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement) : vous réservez sur plan, payez par appels de fonds selon l'avancement du chantier, et bénéficiez des garanties parfait achèvement, biennale et décennale. BLG Immobilier commercialise ces programmes au prix promoteur, sans frais pour l'acheteur.
Puis-je bénéficier du PTZ pour un achat neuf à Le Mans ?
Le prêt à taux zéro (PTZ) dépend de vos revenus, de la zone et de l'usage en résidence principale. Les frais de notaire sont réduits dans le neuf (environ 2 % du prix, selon le prix). Un conseiller BLG vérifie gratuitement votre éligibilité.
Quels quartiers privilégier pour acheter neuf à Le Mans ?
Cela dépend des programmes en cours à Le Mans : studio, T2, T3, parfois maison. Un conseiller BLG vous envoie les typologies réellement encore commercialisées.
Quels transports desservent Le Mans ?
Le Mans compte 2 gares SNCF : Le Mans, Le Mans Hôpital-Université.
Comment recevoir les plans et les lots encore disponibles à Le Mans ?
Laissez votre e-mail dans le formulaire en haut de page (téléphone optionnel) : BLG Immobilier vous envoie gratuitement les plans, grilles de prix et lots encore commercialisés à Le Mans, sans engagement, sous 24h ouvrées.
BLG Immobilier — Spécialiste de l'immobilier neuf depuis 2002
BLG Immobilier est une agence immobilière spécialisée dans l'immobilier neuf en France depuis 2002. Avec des milliers de logements neufs disponibles et 500 promoteurs partenaires, BLG Immobilier accompagne acheteurs, investisseurs et primo-accédants dans leurs projets d'achat immobilier neuf.
Nos conseillers vous accompagnent sur les solutions en vigueur : LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel), PTZ (Prêt à Taux Zéro), TVA réduite 5,5 %, résidences gérées et le dispositif Jeanbrun / statut du bailleur privé.
BLG Immobilier dispose de plusieurs implantations, notamment à Paris et Annecy. Membre de l'ACRIN, nous intervenons sur l'ensemble du territoire français, dans les grandes villes comme dans les villes moyennes et les communes de banlieue.