- Hérault (34)
- à 4 km de Montpellier
- PTZ possible · zone A
- TVA 5,5 % possible
- Livraisons 2027 à 2028
Immobilier neuf à Castelnau-le-Lez (34) : programmes neufs et prix
9 programmes immobiliers neufs à Castelnau-le-Lez · 46 logements neufs disponibles (46 appartements neufs) · à partir de 145 900 € au prix promoteur
Castelnau-le-Lez est une commune de 26 058 habitants (Hérault), à 4 km de Montpellier.
Prix et disponibilités mis à jour le · catalogue BLG Immobilier
L’essentiel sur l’immobilier neuf à Castelnau-le-Lez
- Prix médian
- 4 823 €/m²
- Prix d’entrée
- dès 145 900 €
- Logements
- 46 disponibles · Studio au T5
- Livraisons
- 2027 à 2028
- Zone PTZ
- Zone A
Source : catalogue BLG Immobilier, mis à jour le 11/10/2026 · 9 programmes de 7 promoteurs · prix promoteur TTC hors parking.
Programmes immobiliers neufs à Castelnau-le-Lez
Filtrer les 46 logements-
★ Offre 7 logements
Les Villas du Lez
Castelnau-le-Lez 34170 · livraison T3 2027
dès 262 871 €
- 3 pièces dès 262 871 €
- 4 pièces dès 324 000 €
- 5 pièces dès 355 000 €
-
12 logements
ALTESSE
Castelnau-le-Lez 34170 · livraison T4 2028
dès 190 779 €
- 2 pièces dès 234 000 €
- 3 pièces dès 190 779 €
- 4 pièces dès 369 000 €
-
12 logementsLe Mauzac
Castelnau-le-lez · livraison 4T2025
-
3 logements
-
2 logements
-
2 logements -
1 logement
Madeleine - Castelnau-Le-Lez
Castelnau-le-Lez 34170 · livraison T3 2027
dès 590 000 €
- 2 pièces dès 590 000 €
-
6 logements
Blanc Coton
Castelnau-le-Lez 34170
dès 149 900 €
- Studio dès 149 900 €
- 2 pièces dès 305 500 €
- 3 pièces dès 316 900 €
-
1 logement
Le marché du neuf
Prix de l'immobilier neuf à Castelnau-le-Lez
- 9 programmes neufs
- 46 logements disponibles
- 4 823 € prix médian au m²
- 2027 à 2028 livraisons prévues
| Typologie | Logements | Surface moyenne | Prix à partir de | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 | 24 m² | 149 900 € | 149 900 € |
| T2 (2 pièces) | 4 | 65 m² | 186 680 € | 269 750 € |
| T3 (3 pièces) | 17 | 62 m² | 145 900 € | 316 000 € |
| T4 (4 pièces) | 9 | 87 m² | 324 000 € | 435 000 € |
| T5 (5 pièces) | 3 | 98 m² | 355 000 € | 355 000 € |
Prix promoteur TTC hors parking, relevés sur les logements neufs actuellement commercialisés par BLG Immobilier à Castelnau-le-Lez, dont 7 logements en TVA réduite 5,5 % (sous conditions de ressources).
Financement
Quel budget pour acheter neuf à Castelnau-le-Lez ?
Mensualités estimées sur les prix d'entrée actuels, sur 25 ans avec 10 % d'apport, frais de notaire réduits et assurance compris :
- Studio dès 149 900 € ≈ 743 €/mois revenus conseillés ≈ 2 123 €/mois
- T2 dès 186 680 € ≈ 923 €/mois revenus conseillés ≈ 2 638 €/mois
- T3 dès 145 900 € ≈ 723 €/mois revenus conseillés ≈ 2 067 €/mois
- T4 dès 324 000 € ≈ 1 597 €/mois revenus conseillés ≈ 4 562 €/mois
Castelnau-le-Lez est classée en zone A : pour une résidence principale, les primo-accédants peuvent y compléter leur financement avec un prêt à taux zéro, selon leurs revenus. Calculez votre budget réel à partir de vos revenus, de votre apport et de vos crédits en cours.
Calculer mon score de financement Simuler mon PTZ (zone A)
Aides à vérifier pour un achat neuf à Castelnau-le-Lez
- PTZ 2026 Prêt à taux zéro possible pour un primo-accédant qui en fait sa résidence principale, sous plafond de revenus (commune en zone A : revenu fiscal de référence de 49 000 € au plus pour une personne seule) : jusqu'à 50 % du coût d'un appartement selon la tranche de revenus.
- TVA 5,5 % 7 logements à Castelnau-le-Lez ont un prix en TVA réduite à 5,5 % : accession sociale réservée à un acheteur qui en fait sa résidence principale, sous plafonds de ressources.
- Dispositif Jeanbrun En investissement locatif, les appartements neufs en immeuble collectif peuvent ouvrir droit à un amortissement annuel de 3,5 % à 5,5 % de 80 % du prix, selon le niveau de loyer, en contrepartie d'une location nue de 9 ans (loyer et ressources du locataire plafonnés), pour une acquisition jusqu'au 31/12/2028.
Estimations indicatives au taux moyen de 3,72 % hors assurance, qui ne constituent pas une offre de prêt. Barèmes : paramètres des simulateurs BLG 2026.
Se déplacer
Transports à Castelnau-le-Lez : gares et stations
La gare la plus proche du centre de Castelnau-le-Lez est Saint-Aunès, à environ 4,2 km.
Sources : données ouvertes SNCF (gares de voyageurs) et Île-de-France Mobilités (arrêts et lignes), relevé de novembre 2026. Vérifiez l'adresse exacte de chaque programme et les temps de trajet avant d'acheter.
Acheter dans le neuf
Pourquoi acheter un logement neuf à Castelnau-le-Lez ?
Acheter un logement neuf à Castelnau-le-Lez, c’est viser RE2020, garanties VEFA (parfait achèvement, biennale, décennale) et souvent un extérieur + parking. BLG Immobilier centralise les programmes de promoteurs partenaires au prix affiché promoteur — sans frais d’agence pour l’acquéreur.
Selon votre profil, un conseiller vérifie PTZ, frais de notaire réduits (~2–3 %) et, si le secteur est éligible, TVA 5,5 %. L’investissement se discute en LMNP ou via le dispositif Jeanbrun / statut du bailleur privé.
Les disponibilités à Castelnau-le-Lez changent vite (lots réservés, nouvelles tranches). Les programmes ci-dessous sont extraits du catalogue BLG ; filtrez par budget et typologie ou laissez votre e-mail via le formulaire de contact (téléphone optionnel) pour recevoir les plans.
Votre projet à Castelnau-le-Lez
- Recevoir les plans et prix actualisés
- Comparer les 9 programmes disponibles
- Vérifier votre éligibilité PTZ et TVA 5,5 %
- Parler à un conseiller immobilier neuf
Immobilier neuf près de Castelnau-le-Lez
Communes voisines avec des programmes neufs disponibles, classées par distance.
- Le Crès · 1 programme · 2 km
- Jacou · 1 programme · 3 km
- Montpellier · 38 programmes · 4 km
- Vendargues · 2 programmes · 5 km
- Saint-Clément-de-Rivière · 2 programmes · 7 km
- St Clement de Riviere · 1 programme · 7 km
- Lattes · 2 programmes · 8 km
- Mauguio · 4 programmes · 10 km
- Saint-Gély-du-Fesc · 1 programme · 10 km
- St Bres · 1 programme · 11 km
- Palavas-les-Flots · 1 programme · 12 km
- La Grande-Motte · 1 programme · 15 km
Grande ville la plus proche : immobilier neuf à Montpellier (4 km).
FAQ · immobilier neuf Castelnau-le-Lez
Questions fréquentes sur l'immobilier neuf à Castelnau-le-Lez
Quel est le prix de l'immobilier neuf à Castelnau-le-Lez ?
Le prix médian des logements neufs commercialisés par BLG Immobilier à Castelnau-le-Lez est de 4 823 €/m². Prix d'entrée actuels : studio dès 149 900 €, T2 dès 186 680 €, T3 dès 145 900 €, T4 dès 324 000 €. Le prix varie selon l'étage, l'exposition, l'extérieur et le parking : demandez la grille de prix à jour avant de comparer.
Combien de programmes neufs sont disponibles à Castelnau-le-Lez ?
BLG Immobilier propose actuellement 9 programmes neufs à Castelnau-le-Lez, soit 46 logements de 7 promoteurs différents, avec des livraisons prévues de 2027 à 2028. Les disponibilités évoluent chaque semaine.
Quelles communes proches de Castelnau-le-Lez ont aussi des programmes neufs ?
Autour de Castelnau-le-Lez, BLG Immobilier propose aussi des logements neufs à Le Crès (2 km, 1 programme), Jacou (3 km, 1 programme), Montpellier (4 km, 38 programmes), Vendargues (5 km, 2 programmes), Saint-Clément-de-Rivière (7 km, 2 programmes). Comparer plusieurs communes voisines permet souvent de gagner en surface ou en budget pour un trajet équivalent.
Qu'est-ce que l'achat en VEFA à Castelnau-le-Lez ?
Acheter dans le neuf à Castelnau-le-Lez se fait le plus souvent en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement) : vous réservez sur plan, payez par appels de fonds selon l'avancement du chantier, et bénéficiez des garanties parfait achèvement, biennale et décennale. BLG Immobilier commercialise ces programmes au prix promoteur, sans frais pour l'acheteur.
Puis-je bénéficier du PTZ pour un achat neuf à Castelnau-le-Lez ?
Le prêt à taux zéro (PTZ) dépend de vos revenus, de la zone et de l'usage en résidence principale. Les frais de notaire sont réduits dans le neuf (environ 2 % du prix, selon le prix) et certains logements à Castelnau-le-Lez sont éligibles à la TVA réduite 5,5 %. Un conseiller BLG vérifie gratuitement votre éligibilité.
Quels quartiers privilégier pour acheter neuf à Castelnau-le-Lez ?
Cela dépend des programmes en cours à Castelnau-le-Lez : studio, T2, T3, parfois maison. Un conseiller BLG vous envoie les typologies réellement encore commercialisées.
Quels transports desservent Castelnau-le-Lez ?
La gare la plus proche du centre de Castelnau-le-Lez est Saint-Aunès, à environ 4,2 km.
Comment recevoir les plans et les lots encore disponibles à Castelnau-le-Lez ?
Laissez votre e-mail dans le formulaire en haut de page (téléphone optionnel) : BLG Immobilier vous envoie gratuitement les plans, grilles de prix et lots encore commercialisés à Castelnau-le-Lez, sans engagement, sous 24h ouvrées.
BLG Immobilier — Spécialiste de l'immobilier neuf depuis 2002
BLG Immobilier est une agence immobilière spécialisée dans l'immobilier neuf en France depuis 2002. Avec des milliers de logements neufs disponibles et 500 promoteurs partenaires, BLG Immobilier accompagne acheteurs, investisseurs et primo-accédants dans leurs projets d'achat immobilier neuf.
Nos conseillers vous accompagnent sur les solutions en vigueur : LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel), PTZ (Prêt à Taux Zéro), TVA réduite 5,5 %, résidences gérées et le dispositif Jeanbrun / statut du bailleur privé.
BLG Immobilier dispose de plusieurs implantations, notamment à Paris et Annecy. Membre de l'ACRIN, nous intervenons sur l'ensemble du territoire français, dans les grandes villes comme dans les villes moyennes et les communes de banlieue.