- Appartement
- Livraison T3 2028
- TVA 5,5 % possible
- PTZ possible · zone A
3 pièces — Village Garance
Sarcelles (95200) · 59.84 m² · 2 chambres
Prix et disponibilité mis à jour le · catalogue BLG Immobilier
L’essentiel sur ce logement
- Prix
- 252 500 € · 4 220 €/m²
- Logement
- T3 · 59.84 m²
- Livraison
- T3 2028
- TVA
- 5.5 %
Source : catalogue BLG Immobilier, mis à jour le 11/10/2026 · prix promoteur, résidence Village Garance.
Financement et aides
Simulation en résidence principale · estimation indicative pour ce lot
1 246 €/mois
Mensualité estimée · prêt sur 25 ans à 3,7 % · assurance comprise
- Prix du bien
- 252 500 €
- Frais de notaire (1,8 %)
- 4 576 €
- Apport (10 %)
- − 25 250 €
- Total à financer
- 231 826 €
- dont prêt immobilier (25 ans · 3,7 % · assurance 0,3 %)
- 231 826 €
- PTZ (selon éligibilité)
- Non inclus
- Revenus nets conseillés (mensuels, endettement 35 %)
- 3 560 €
Estimation indicative au taux moyen du marché, hors PTZ, frais de garantie et étude bancaire personnalisée. Elle ne constitue pas une offre de prêt : votre éligibilité au PTZ dépend de vos revenus, de votre foyer et de la zone du logement. Calculer mon score de financement
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Mensualité estimée 1 246 €/mois sur 25 ans avec 10 % d'apport, frais de notaire et assurance compris · revenus conseillés ≈ 3 560 €/mois.
Calculer mon score de financement →Estimation indicative au taux moyen de 3,72 %, hors PTZ.
Dispositifs à vérifier pour ce logement
- PTZ 2026 Prêt à taux zéro possible pour un primo-accédant qui en fait sa résidence principale, sous plafond de revenus (commune en zone A : revenu fiscal de référence de 49 000 € au plus pour une personne seule) : jusqu'à 50 % du coût d'un appartement selon la tranche de revenus.
- TVA 5,5 % Ce logement a un prix en TVA réduite à 5,5 % : accession sociale réservée à un acheteur qui en fait sa résidence principale, sous plafonds de ressources.
- Dispositif Jeanbrun En investissement locatif, cet appartement neuf en immeuble collectif peut ouvrir droit à un amortissement annuel de 3,5 % à 5,5 % de 80 % du prix, selon le niveau de loyer, en contrepartie d'une location nue de 9 ans (loyer et ressources du locataire plafonnés), pour une acquisition jusqu'au 31/12/2028.
Simuler mon PTZ (zone A)Vérifier mon éligibilité à la TVA 5,5 %Simuler le dispositif Jeanbrun
Caractéristiques du bien
- Adresse
- Village Garance, 48 Boulevard du Général de Gaulle, 95200 Sarcelles
- Surface habitable
- 59.84 m²
- Typologie
- 3 pièces
- Chambres
- 2
- Étage
- 0
- Parking
- Oui (1 place)
- Extérieurs
- Balcon / Terrasse
- Exposition
- N
- Date de livraison
- T3 2028
- TVA applicable
- 5.5%
Localisation — Sarcelles (95200)
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| T3 de 62.69 m² | 2 | 1 | ✓ oui | T3 2028 |
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| T3 de 64.68 m² | 2 | 2 | ✓ oui | T3 2028 |
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| Surface | Chambres | Étage | Parking | Livraison | Prix |
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| T4 de 71.1 m² | 3 | 1 | ✓ oui | T3 2028 |
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296 900 €
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| T4 de 77.67 m² | 3 | 2 | ✓ oui | T3 2028 |
298 800 €
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| T4 de 75.67 m² | 3 | 2 | ✓ oui | T3 2028 |
306 500 €
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| T4 de 79.15 m² | 3 | 0 | ✓ oui | T3 2028 |
317 100 €
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| T4 de 81.73 m² | 3 | 2 | ✓ oui | T3 2028 |
339 800 €
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| T4 de 79.15 m² | 3 | 1 | ✓ oui | T3 2028 |
353 700 €
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| T4 de 80.61 m² | 3 | 0 | ✓ oui | T3 2028 |
354 100 €
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| T4 de 79.42 m² | 3 | 0 | ✓ oui | T3 2028 |
356 000 €
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| T4 de 86.03 m² | 3 | 2 | ✓ oui | T3 2028 |
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| Surface | Chambres | Étage | Parking | Livraison | Prix |
|---|---|---|---|---|---|
| T5 de 89.66 m² | 4 | 0 | ✓ oui | T3 2028 |
411 600 €
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FAQ · contact & VEFA
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