- Appartement
- Livraison T1 2029
- TVA 5,5 % possible
- PTZ possible · zone A
Studio — ELISA GARDEN
Rennes (35200) · 30.76 m²
Prix et disponibilité mis à jour le · catalogue BLG Immobilier
L’essentiel sur ce logement
- Prix
- 135 542 € · 4 406 €/m²
- Logement
- Studio · 30.76 m²
- Livraison
- T1 2029
- TVA
- 5.5 %
Source : catalogue BLG Immobilier, mis à jour le 11/10/2026 · prix promoteur, résidence ELISA GARDEN.
Financement et aides
Simulation en résidence principale · estimation indicative pour ce lot
673 €/mois
Mensualité estimée · prêt sur 25 ans à 3,7 % · assurance comprise
- Prix du bien
- 135 542 €
- Frais de notaire (2,3 %)
- 3 160 €
- Apport (10 %)
- − 13 554 €
- Total à financer
- 125 148 €
- dont prêt immobilier (25 ans · 3,7 % · assurance 0,3 %)
- 125 148 €
- PTZ (selon éligibilité)
- Non inclus
- Revenus nets conseillés (mensuels, endettement 35 %)
- 1 922 €
Estimation indicative au taux moyen du marché, hors PTZ, frais de garantie et étude bancaire personnalisée. Elle ne constitue pas une offre de prêt : votre éligibilité au PTZ dépend de vos revenus, de votre foyer et de la zone du logement. Calculer mon score de financement
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Mensualité estimée 673 €/mois sur 25 ans avec 10 % d'apport, frais de notaire et assurance compris · revenus conseillés ≈ 1 922 €/mois.
Calculer mon score de financement →Estimation indicative au taux moyen de 3,72 %, hors PTZ.
Dispositifs à vérifier pour ce logement
- PTZ 2026 Prêt à taux zéro possible pour un primo-accédant qui en fait sa résidence principale, sous plafond de revenus (commune en zone A : revenu fiscal de référence de 49 000 € au plus pour une personne seule) : jusqu'à 50 % du coût d'un appartement selon la tranche de revenus.
- TVA 5,5 % Ce logement a un prix en TVA réduite à 5,5 % : accession sociale réservée à un acheteur qui en fait sa résidence principale, sous plafonds de ressources.
- Dispositif Jeanbrun En investissement locatif, cet appartement neuf en immeuble collectif peut ouvrir droit à un amortissement annuel de 3,5 % à 5,5 % de 80 % du prix, selon le niveau de loyer, en contrepartie d'une location nue de 9 ans (loyer et ressources du locataire plafonnés), pour une acquisition jusqu'au 31/12/2028.
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Caractéristiques du bien
- Adresse
- ELISA GARDEN, 13 Avenue de Pologne, 35200 Rennes
- Surface habitable
- 30.76 m²
- Typologie
- Studio
- Étage
- 1
- Parking
- Non
- Date de livraison
- T1 2029
- TVA applicable
- 5.5%
Localisation — Rennes (35200)
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| Surface | Étage | Parking | Livraison | Prix |
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| Studio de 30.76 m² | 0 | — | T1 2029 |
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| T2 de 42.98 m² | 1 | 2 | — | T1 2029 |
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178 747 €
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| T2 de 42.25 m² | 1 | 3 | — | T1 2029 |
178 747 €
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| T2 de 42.98 m² | 1 | 3 | — | T1 2029 |
179 752 €
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| T2 de 42.25 m² | 1 | 4 | — | T1 2029 |
180 757 €
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| T2 de 39.86 m² | 1 | 5 | — | T1 2029 |
181 761 €
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| T2 de 42.98 m² | 1 | 3 | — | T1 2029 |
181 761 €
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| T2 de 39.86 m² | 1 | 6 | ✓ oui | T1 2029 |
188 920 €
|
| T2 de 41.53 m² | 1 | 6 | ✓ oui | T1 2029 |
192 939 €
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| Surface | Chambres | Étage | Parking | Livraison | Prix |
|---|---|---|---|---|---|
| T4 de 86.66 m² | 3 | 3 | ✓ oui | T1 2029 |
315 520 €
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| T4 de 86.31 m² | 3 | 4 | ✓ oui | T1 2029 |
329 587 €
|
| T4 de 86.31 m² | 3 | 4 | ✓ oui | T1 2029 |
329 587 €
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FAQ · contact & VEFA
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