- Appartement
- Livraison T2 2028
- PTZ possible · zone B1
2 pièces — Villa Les Embruns
Audenge (33980) · 36.19 m² · 1 chambre
Prix et disponibilité mis à jour le · catalogue BLG Immobilier
L’essentiel sur ce logement
- Prix
- 201 900 € · 5 579 €/m²
- Logement
- T2 · 36.19 m²
- Livraison
- T2 2028
- TVA
- 20 %
Source : catalogue BLG Immobilier, mis à jour le 11/10/2026 · prix promoteur, résidence Villa Les Embruns.
Financement et aides
Simulation en résidence principale · estimation indicative pour ce lot
998 €/mois
Mensualité estimée · prêt sur 25 ans à 3,7 % · assurance comprise
- Prix du bien
- 201 900 €
- Frais de notaire (2 %)
- 3 963 €
- Apport (10 %)
- − 20 190 €
- Total à financer
- 185 673 €
- dont prêt immobilier (25 ans · 3,7 % · assurance 0,3 %)
- 185 673 €
- PTZ (selon éligibilité)
- Non inclus
- Revenus nets conseillés (mensuels, endettement 35 %)
- 2 851 €
Estimation indicative au taux moyen du marché, hors PTZ, frais de garantie et étude bancaire personnalisée. Elle ne constitue pas une offre de prêt : votre éligibilité au PTZ dépend de vos revenus, de votre foyer et de la zone du logement. Calculer mon score de financement
Ce logement est-il dans votre budget ?
Mensualité estimée 998 €/mois sur 25 ans avec 10 % d'apport, frais de notaire et assurance compris · revenus conseillés ≈ 2 851 €/mois.
Calculer mon score de financement →Estimation indicative au taux moyen de 3,72 %, hors PTZ.
Dispositifs à vérifier pour ce logement
- PTZ 2026 Prêt à taux zéro possible pour un primo-accédant qui en fait sa résidence principale, sous plafond de revenus (commune en zone B1 : revenu fiscal de référence de 34 500 € au plus pour une personne seule) : jusqu'à 50 % du coût d'un appartement selon la tranche de revenus.
- Dispositif Jeanbrun En investissement locatif, cet appartement neuf en immeuble collectif peut ouvrir droit à un amortissement annuel de 3,5 % à 5,5 % de 80 % du prix, selon le niveau de loyer, en contrepartie d'une location nue de 9 ans (loyer et ressources du locataire plafonnés), pour une acquisition jusqu'au 31/12/2028.
Simuler mon PTZ (zone B1)Simuler le dispositif JeanbrunCalculer mes frais de notaire
Caractéristiques du bien
- Adresse
- Villa Les Embruns, 28 Allée Ernest de Boissière, 33980 Audenge
- Surface habitable
- 36.19 m²
- Typologie
- 2 pièces
- Chambres
- 1
- Étage
- 1
- Parking
- Oui (1 place)
- Extérieurs
- Balcon / Terrasse
- Exposition
- SO
- Date de livraison
- T2 2028
- TVA applicable
- 20%
Localisation — Audenge (33980)
Autres lots du programme
Villa Les Embruns 28 lots
| Surface | Étage | Parking | Livraison | Prix |
|---|---|---|---|---|
| Studio de 28.84 m² | 2 | — | T2 2028 |
165 400 €
|
| Surface | Chambres | Étage | Parking | Livraison | Prix |
|---|---|---|---|---|---|
| T2 de 36.19 m² | 1 | 0 | ✓ oui | T2 2028 |
197 800 €
|
| T2 de 35.67 m² | 1 | 1 | ✓ oui | T2 2028 |
198 800 €
|
| T2 de 35.67 m² | 1 | 2 | ✓ oui | T2 2028 |
203 000 €
|
| T2 de 39.46 m² | 1 | 0 | ✓ oui | T2 2028 |
212 300 €
|
| T2 de 40.79 m² | 1 | 0 | ✓ oui | T2 2028 |
224 700 €
|
| T2 de 40.79 m² | 1 | 1 | ✓ oui | T2 2028 |
226 800 €
|
| T2 de 42.36 m² | 1 | 1 | ✓ oui | T2 2028 |
229 000 €
|
| T2 de 40.79 m² | 1 | 2 | ✓ oui | T2 2028 |
232 000 €
|
| T2 de 43.16 m² | 1 | 0 | ✓ oui | T2 2028 |
232 100 €
|
| T2 de 42.36 m² | 1 | 2 | ✓ oui | T2 2028 |
233 100 €
|
| T2 de 42.91 m² | 1 | 2 | ✓ oui | T2 2028 |
234 000 €
|
| T2 de 43.69 m² | 1 | 1 | ✓ oui | T2 2028 |
236 100 €
|
| T2 de 44.49 m² | 1 | 0 | ✓ oui | T2 2028 |
238 200 €
|
| T2 de 42.91 m² | 1 | 2 | ✓ oui | T2 2028 |
239 200 €
|
| T2 de 43.69 m² | 1 | 2 | ✓ oui | T2 2028 |
240 300 €
|
| T2 de 44.49 m² | 1 | 1 | ✓ oui | T2 2028 |
242 400 €
|
| T2 de 44.18 m² | 1 | 1 | ✓ oui | T2 2028 |
245 500 €
|
| T2 de 45.93 m² | 1 | 1 | ✓ oui | T2 2028 |
247 600 €
|
| T2 de 44.49 m² | 1 | 2 | ✓ oui | T2 2028 |
247 600 €
|
| T2 de 44.18 m² | 1 | 2 | ✓ oui | T2 2028 |
250 700 €
|
| T2 de 45.93 m² | 1 | 2 | ✓ oui | T2 2028 |
254 800 €
|
| T2 de 46.38 m² | 1 | 2 | ✓ oui | T2 2028 |
258 000 €
|
| T2 de 54.75 m² | 1 | 2 | ✓ oui | T2 2028 |
259 000 €
|
| T2 de 58.55 m² | 1 | 1 | ✓ oui | T2 2028 |
275 600 €
|
| T2 de 58.55 m² | 1 | 2 | ✓ oui | T2 2028 |
277 700 €
|
| Surface | Chambres | Étage | Parking | Livraison | Prix |
|---|---|---|---|---|---|
| T3 de 64.45 m² | 2 | 0 | ✓ oui | T2 2028 |
293 300 €
|
| T3 de 72.02 m² | 2 | 1 | ✓ oui | T2 2028 |
313 100 €
|
FAQ · contact & VEFA
Questions avant de contacter BLG Immobilier
Comment recevoir le plan et le prix de ce bien ?
Remplissez le formulaire à droite avec votre e-mail (téléphone optionnel). Un conseiller BLG vous envoie plans, grille de prix et disponibilités sous 24h ouvrées, sans engagement.
Faut-il un numéro de téléphone ?
Non. L'e-mail suffit pour être recontacté et recevoir les documents. Le téléphone reste utile pour un rappel plus rapide, mais il n'est pas obligatoire.
Ce logement est-il en VEFA (immobilier neuf) ?
Oui : BLG Immobilier commercialise exclusivement de l'immobilier neuf VEFA au prix promoteur. Vous bénéficiez des garanties légales (parfait achèvement, biennale, décennale) et d'un accompagnement gratuit depuis 2002.
Puis-je comparer d'autres programmes près de Audenge ?
Oui — consultez la page immobilier neuf de la ville et ses communes voisines, ou demandez une sélection personnalisée via le formulaire.
Hubs utiles : Immobilier neuf par ville
BLG Immobilier — Spécialiste de l'immobilier neuf depuis 2002
BLG Immobilier est une agence immobilière spécialisée dans l'immobilier neuf en France depuis 2002. Avec des milliers de logements neufs disponibles et 500 promoteurs partenaires, BLG Immobilier accompagne acheteurs, investisseurs et primo-accédants dans leurs projets d'achat immobilier neuf.
Nos conseillers vous accompagnent sur les solutions en vigueur : LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel), PTZ (Prêt à Taux Zéro), TVA réduite 5,5 %, résidences gérées et le dispositif Jeanbrun / statut du bailleur privé.
BLG Immobilier dispose de plusieurs implantations, notamment à Paris et Annecy. Membre de l'ACRIN, nous intervenons sur l'ensemble du territoire français, dans les grandes villes comme dans les villes moyennes et les communes de banlieue.