Immobilier neuf à Montmagny (95) : programmes neufs et prix
1 programme · 46 logements disponibles · à partir de 171 000 €
Montmagny est une commune de 15 105 habitants (Val-d'Oise), à 12 km de Paris.
Prix de l'immobilier neuf à Montmagny
| Typologie | Logements | Surface moyenne | Prix à partir de | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 6 | 32 m² | 171 000 € | 216 000 € |
| T2 (2 pièces) | 9 | 47 m² | 218 000 € | 222 000 € |
| T3 (3 pièces) | 20 | 64 m² | 248 000 € | 273 500 € |
| T4 (4 pièces) | 11 | 80 m² | 302 000 € | 341 000 € |
Prix promoteur TTC hors parking, relevés sur les logements neufs actuellement commercialisés par BLG Immobilier à Montmagny, dont 40 logements en TVA réduite 5,5 % (sous conditions de ressources).
Quel budget pour acheter neuf à Montmagny ?
Mensualités estimées sur les prix d'entrée actuels, sur 25 ans avec 10 % d'apport, frais de notaire réduits et assurance compris :
Montmagny est classée en zone A : pour une résidence principale, les primo-accédants peuvent y compléter leur financement avec un prêt à taux zéro, selon leurs revenus. Calculez votre budget réel à partir de vos revenus, de votre apport et de vos crédits en cours.
Montmagny compte 2 quartiers prioritaires : un logement neuf situé dans ces quartiers ou à moins de 300 m peut être vendu avec une TVA à 5,5 % à un acheteur qui en fait sa résidence principale, sous plafonds de ressources.
Estimations indicatives au taux moyen de 3,72 % hors assurance, qui ne constituent pas une offre de prêt.
Pourquoi acheter un logement neuf à Montmagny ?
Montmagny (95360, Val-d'Oise) est une commune à la lisière du 93 et du 95, entre Deuil-la-Barre, Pierrefitte-sur-Seine, Villetaneuse et Groslay. Chercher « immobilier neuf Montmagny », c’est comparer les programmes VEFA encore commercialisés au prix promoteur plutôt que de retenir seulement la proximité des grandes villes voisines.
Pour une résidence principale à Montmagny, faites chiffrer le budget complet : logement, stationnement, frais d’acquisition et charges. Un conseiller peut vérifier votre éligibilité au prêt à taux zéro (PTZ) et aux frais de notaire réduits (~2–3 %), selon vos revenus et l’usage du bien. La TVA 5,5 % n’est possible que si l’adresse est en quartier prioritaire. En locatif, comparez le LMNP et le dispositif Jeanbrun sans supposer une rentabilité.
BLG Immobilier liste les programmes neufs encore commercialisés à Montmagny au prix promoteur. Demandez le plan du lot, l’étage, le parking et la date de livraison : le centre, les axes vers Deuil-la-Barre et les secteurs pavillonnaires ne donnent pas le même quotidien.
Votre projet à Montmagny
- Recevoir les plans et prix actualisés
- Comparer les 1 programme disponibles
- Vérifier votre éligibilité PTZ et TVA 5,5 %
- Parler à un conseiller immobilier neuf
Programmes neufs à Montmagny
Immobilier neuf près de Montmagny
Communes voisines avec des programmes neufs disponibles, classées par distance.
Grande ville la plus proche : immobilier neuf à Paris (12 km).
Questions fréquentes sur l'immobilier neuf à Montmagny
Quel est le prix de l'immobilier neuf à Montmagny ?
Le prix médian des logements neufs commercialisés par BLG Immobilier à Montmagny est de 4 421 €/m². Prix d'entrée actuels : studio dès 171 000 €, T2 dès 218 000 €, T3 dès 248 000 €, T4 dès 302 000 €. Le prix varie selon l'étage, l'exposition, l'extérieur et le parking : demandez la grille de prix à jour avant de comparer.
Combien de programmes neufs sont disponibles à Montmagny ?
BLG Immobilier propose actuellement 1 programme neuf à Montmagny, soit 46 logements de 2 promoteurs différents, avec des livraisons prévues en 2028. Les disponibilités évoluent chaque semaine.
Quelles communes proches de Montmagny ont aussi des programmes neufs ?
Autour de Montmagny, BLG Immobilier propose aussi des logements neufs à Villetaneuse (1 km, 1 programme), Deuil-la-Barre (1 km, 2 programmes), Épinay-sur-Seine (3 km, 4 programmes), L Ile St Denis (3 km, 10 programmes), Enghien-les-Bains (3 km, 1 programme). Comparer plusieurs communes voisines permet souvent de gagner en surface ou en budget pour un trajet équivalent.
Qu'est-ce que l'achat en VEFA à Montmagny ?
Acheter dans le neuf à Montmagny se fait le plus souvent en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement) : vous réservez sur plan, payez par appels de fonds selon l'avancement du chantier, et bénéficiez des garanties parfait achèvement, biennale et décennale. BLG Immobilier commercialise ces programmes au prix promoteur, sans frais pour l'acheteur.
Puis-je bénéficier du PTZ pour un achat neuf à Montmagny ?
Le prêt à taux zéro (PTZ) dépend de vos revenus, de la zone et de l'usage en résidence principale. Les frais de notaire sont réduits dans le neuf (environ 2 à 3 %) et certains logements à Montmagny sont éligibles à la TVA réduite 5,5 %. Un conseiller BLG vérifie gratuitement votre éligibilité.
Quels quartiers privilégier pour acheter neuf à Montmagny ?
Immobilier neuf Montmagny (95360) : Val-d'Oise / à la lisière du 93 et du 95. Laissez votre e-mail via le formulaire de contact (téléphone optionnel).
Comment recevoir les plans et les lots encore disponibles à Montmagny ?
Laissez votre e-mail dans le formulaire en haut de page (téléphone optionnel) : BLG Immobilier vous envoie gratuitement les plans, grilles de prix et lots encore commercialisés à Montmagny, sans engagement, sous 24h ouvrées.
BLG Immobilier — Spécialiste de l'immobilier neuf depuis 2002
BLG Immobilier est une agence immobilière spécialisée dans l'immobilier neuf en France depuis 2002. Avec des milliers de logements neufs disponibles et 500 promoteurs partenaires, BLG Immobilier accompagne acheteurs, investisseurs et primo-accédants dans leurs projets d'achat immobilier neuf.
Nos conseillers vous accompagnent sur les solutions en vigueur : LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel), PTZ (Prêt à Taux Zéro), TVA réduite 5,5 %, résidences gérées et le dispositif Jeanbrun / statut du bailleur privé.
BLG Immobilier dispose de plusieurs implantations, notamment à Paris et Annecy. Membre de l'ACRIN, nous intervenons sur l'ensemble du territoire français, dans les grandes villes comme dans les villes moyennes et les communes de banlieue.