Immobilier neuf à Saint-Denis (93) : programmes neufs et prix
10 programmes · 315 logements disponibles · à partir de 202 000 €
Saint-Denis est une commune de 149 077 habitants (Seine-Saint-Denis), à 9 km de Paris.
E-mail suffit · téléphone optionnel · réponse sous 24h · depuis 2002 · sans engagement
Prix de l'immobilier neuf à Saint-Denis
| Typologie | Logements | Surface moyenne | Prix à partir de | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 7 | 28 m² | 202 000 € | 231 000 € |
| T2 (2 pièces) | 39 | 46 m² | 206 500 € | 263 000 € |
| T3 (3 pièces) | 125 | 66 m² | 251 500 € | 400 379 € |
| T4 (4 pièces) | 95 | 82 m² | 319 000 € | 482 275 € |
| T5 (5 pièces) | 24 | 95 m² | 387 000 € | 519 924 € |
Prix promoteur TTC hors parking, relevés sur les logements neufs actuellement commercialisés par BLG Immobilier à Saint-Denis, dont 149 logements en TVA réduite 5,5 % (sous conditions de ressources).
Pourquoi acheter un logement neuf à Saint-Denis ?
Saint-Denis (93200, Seine-Saint-Denis) est une commune Seine-Saint-Denis / Plaine Saint-Denis, au nord de Paris. Chercher « immobilier neuf Saint-Denis », c’est comparer les programmes VEFA encore commercialisés au prix promoteur plutôt que de retenir seulement la proximité de Paris, Aubervilliers, Saint-Ouen-sur-Seine et Stains.
Pour une résidence principale à Saint-Denis, faites chiffrer le budget complet : logement, stationnement, frais d’acquisition et charges. Un conseiller peut vérifier votre éligibilité au prêt à taux zéro (PTZ) et aux frais de notaire réduits (~2–3 %), selon vos revenus et l’usage du bien. La TVA 5,5 % n’est possible que si l’adresse est en quartier prioritaire. En locatif, comparez le LMNP et le dispositif Jeanbrun sans supposer une rentabilité.
BLG Immobilier liste les programmes neufs encore commercialisés à Saint-Denis au prix promoteur. Demandez le plan du lot, l’étage, le parking et la date de livraison : le centre, les axes vers Paris et les secteurs pavillonnaires ne donnent pas le même quotidien.
Votre projet à Saint-Denis
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- Comparer les 10 programmes disponibles
- Vérifier votre éligibilité PTZ et TVA 5,5 %
- Parler à un conseiller immobilier neuf
Programmes neufs à Saint-Denis
SAINT DENIS - LES VENELLES DU LANDY
SAINT DENIS - LES VENELLES DU LANDY - BRS
Les Lumières Pleyel "Filanti"
Les Lumières Pleyel "Hydra"
Le Jade
Reflets
TIME
Carré du Théâtre
APOGEE
AMBRE
Immobilier neuf près de Saint-Denis
Communes voisines avec des programmes neufs disponibles, classées par distance.
Grande ville la plus proche : immobilier neuf à Paris (9 km).
Questions fréquentes sur l'immobilier neuf à Saint-Denis
Quel est le prix de l'immobilier neuf à Saint-Denis ?
Le prix médian des logements neufs commercialisés par BLG Immobilier à Saint-Denis est de 5 808 €/m². Prix d'entrée actuels : studio dès 202 000 €, T2 dès 206 500 €, T3 dès 251 500 €, T4 dès 319 000 €. Le prix varie selon l'étage, l'exposition, l'extérieur et le parking : demandez la grille de prix à jour avant de comparer.
Combien de programmes neufs sont disponibles à Saint-Denis ?
BLG Immobilier propose actuellement 10 programmes neufs à Saint-Denis, soit 315 logements de 8 promoteurs différents, avec des livraisons prévues de 2027 à 2028. Les disponibilités évoluent chaque semaine.
Quelles communes proches de Saint-Denis ont aussi des programmes neufs ?
Autour de Saint-Denis, BLG Immobilier propose aussi des logements neufs à La Courneuve (2 km, 3 programmes), Villetaneuse (3 km, 1 programme), Stains (3 km, 3 programmes), Villeneuve-la-Garenne (3 km, 2 programmes), Aubervilliers (3 km, 15 programmes). Comparer plusieurs communes voisines permet souvent de gagner en surface ou en budget pour un trajet équivalent.
Qu'est-ce que l'achat en VEFA à Saint-Denis ?
Acheter dans le neuf à Saint-Denis se fait le plus souvent en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement) : vous réservez sur plan, payez par appels de fonds selon l'avancement du chantier, et bénéficiez des garanties parfait achèvement, biennale et décennale. BLG Immobilier commercialise ces programmes au prix promoteur, sans frais pour l'acheteur.
Puis-je bénéficier du PTZ pour un achat neuf à Saint-Denis ?
Le prêt à taux zéro (PTZ) dépend de vos revenus, de la zone et de l'usage en résidence principale. Les frais de notaire sont réduits dans le neuf (environ 2 à 3 %) et certains logements à Saint-Denis sont éligibles à la TVA réduite 5,5 %. Un conseiller BLG vérifie gratuitement votre éligibilité.
Quels quartiers privilégier pour acheter neuf à Saint-Denis ?
Immobilier neuf Saint-Denis (93200) : Seine-Saint-Denis / Plaine Saint-Denis, au nord de Paris. Laissez votre e-mail via le formulaire de contact (téléphone optionnel).
Comment recevoir les plans et les lots encore disponibles à Saint-Denis ?
Laissez votre e-mail sur le formulaire de contact (téléphone optionnel) : BLG Immobilier vous envoie gratuitement les plans, grilles de prix et lots encore commercialisés à Saint-Denis, sans engagement, sous 24h ouvrées.
BLG Immobilier — Spécialiste de l'immobilier neuf depuis 2002
BLG Immobilier est une agence immobilière spécialisée dans l'immobilier neuf en France depuis 2002. Avec des milliers de logements neufs disponibles et 500 promoteurs partenaires, BLG Immobilier accompagne acheteurs, investisseurs et primo-accédants dans leurs projets d'achat immobilier neuf.
Nos conseillers vous accompagnent sur les solutions en vigueur : LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel), PTZ (Prêt à Taux Zéro), TVA réduite 5,5 %, résidences gérées et le dispositif Jeanbrun / statut du bailleur privé.
BLG Immobilier dispose de plusieurs implantations, notamment à Paris et Annecy. Membre de l'ACRIN, nous intervenons sur l'ensemble du territoire français : Paris, Île-de-France, Lyon, Bordeaux, Marseille, Nantes, Toulouse, Montpellier, Nice et toutes les grandes villes.