- Appartement
- Livraison T4 2028
- PTZ possible · zone A bis
3 pièces — Oréa
Viroflay (78220) · 64.22 m² · 2 chambres
Prix et disponibilité mis à jour le · catalogue BLG Immobilier
L’essentiel sur ce logement
- Prix
- 449 000 € · 6 992 €/m²
- Logement
- T3 · 64.22 m²
- Livraison
- T4 2028
- TVA
- 20 %
Source : catalogue BLG Immobilier, mis à jour le 11/10/2026 · prix promoteur, résidence Oréa.
Financement et aides
Simulation en résidence principale · estimation indicative pour ce lot
2 209 €/mois
Mensualité estimée · prêt sur 25 ans à 3,7 % · assurance comprise
- Prix du bien
- 449 000 €
- Frais de notaire (1,5 %)
- 6 956 €
- Apport (10 %)
- − 44 900 €
- Total à financer
- 411 056 €
- dont prêt immobilier (25 ans · 3,7 % · assurance 0,3 %)
- 411 056 €
- PTZ (selon éligibilité)
- Non inclus
- Revenus nets conseillés (mensuels, endettement 35 %)
- 6 313 €
Estimation indicative au taux moyen du marché, hors PTZ, frais de garantie et étude bancaire personnalisée. Elle ne constitue pas une offre de prêt : votre éligibilité au PTZ dépend de vos revenus, de votre foyer et de la zone du logement. Calculer mon score de financement
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Mensualité estimée 2 209 €/mois sur 25 ans avec 10 % d'apport, frais de notaire et assurance compris · revenus conseillés ≈ 6 313 €/mois.
Calculer mon score de financement →Estimation indicative au taux moyen de 3,72 %, hors PTZ.
Dispositifs à vérifier pour ce logement
- PTZ 2026 Prêt à taux zéro possible pour un primo-accédant qui en fait sa résidence principale, sous plafond de revenus (commune en zone A bis : revenu fiscal de référence de 49 000 € au plus pour une personne seule) : jusqu'à 50 % du coût d'un appartement selon la tranche de revenus.
- Dispositif Jeanbrun En investissement locatif, cet appartement neuf en immeuble collectif peut ouvrir droit à un amortissement annuel de 3,5 % à 5,5 % de 80 % du prix, selon le niveau de loyer, en contrepartie d'une location nue de 9 ans (loyer et ressources du locataire plafonnés), pour une acquisition jusqu'au 31/12/2028.
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Caractéristiques du bien
- Adresse
- Oréa, 166 Avenue du Général Leclerc, 78220 Viroflay
- Surface habitable
- 64.22 m²
- Typologie
- 3 pièces
- Chambres
- 2
- Étage
- 3
- Parking
- Oui (1 place)
- Exposition
- SE
- Date de livraison
- T4 2028
- TVA applicable
- 20%
Localisation — Viroflay (78220)
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| Surface | Chambres | Étage | Parking | Livraison | Prix |
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| T2 de 37.18 m² | 1 | 6 | — | T4 2028 |
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| T2 de 37.19 m² | 1 | 7 | ✓ oui | T4 2028 |
331 000 €
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| T2 de 41.28 m² | 1 | 3 | ✓ oui | T4 2028 |
333 600 €
|
| T2 de 44.21 m² | 1 | 3 | ✓ oui | T4 2028 |
356 800 €
|
| T2 de 44.22 m² | 1 | 4 | ✓ oui | T4 2028 |
360 000 €
|
| T2 de 42.23 m² | 1 | 1 | ✓ oui | T4 2028 |
361 700 €
|
| T2 de 42.74 m² | 1 | 4 | ✓ oui | T4 2028 |
363 200 €
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| T2 de 44.78 m² | 1 | 0 | ✓ oui | T4 2028 |
371 400 €
|
| T2 de 44.75 m² | 1 | 5 | ✓ oui | T4 2028 |
375 300 €
|
| T2 de 42.96 m² | 1 | 3 | ✓ oui | T4 2028 |
376 700 €
|
| T2 de 42.96 m² | 1 | 4 | ✓ oui | T4 2028 |
378 100 €
|
| T2 de 48.57 m² | 1 | 0 | ✓ oui | T4 2028 |
396 700 €
|
| Surface | Chambres | Étage | Parking | Livraison | Prix |
|---|---|---|---|---|---|
| T3 de 57.6 m² | 2 | 5 | ✓ oui | T4 2028 |
415 000 €
|
| T3 de 61.65 m² | 2 | 1 | ✓ oui | T4 2028 |
430 900 €
|
| T3 de 62.73 m² | 2 | 3 | ✓ oui | T4 2028 |
438 900 €
|
| T3 de 62.01 m² | 2 | 2 | ✓ oui | T4 2028 |
442 000 €
|
| T3 de 62.76 m² | 2 | 4 | ✓ oui | T4 2028 |
447 000 €
|
| T3 de 64.61 m² | 2 | 4 | ✓ oui | T4 2028 |
456 000 €
|
| T3 de 64.5 m² | 2 | 1 | ✓ oui | T4 2028 |
468 000 €
|
| T3 de 63.63 m² | 2 | 2 | ✓ oui | T4 2028 |
470 900 €
|
| T3 de 64.5 m² | 2 | 2 | ✓ oui | T4 2028 |
476 900 €
|
| T3 de 64.84 m² | 2 | 3 | ✓ oui | T4 2028 |
478 900 €
|
| T3 de 65.47 m² | 2 | 4 | ✓ oui | T4 2028 |
488 000 €
|
| T3 de 65.35 m² | 2 | 4 | ✓ oui | T4 2028 |
490 900 €
|
| T3 de 67.3 m² | 2 | 0 | ✓ oui | T4 2028 |
495 000 €
|
| T3 de 65.84 m² | 2 | 6 | ✓ oui | T4 2028 |
495 900 €
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| T3 de 64.96 m² | 2 | 0 | ✓ oui | T4 2028 |
504 900 €
|
| T3 de 66.86 m² | 2 | 7 | ✓ oui | T4 2028 |
505 900 €
|
| T3 de 67.28 m² | 2 | 6 | ✓ oui | T4 2028 |
505 900 €
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| Surface | Chambres | Étage | Parking | Livraison | Prix |
|---|---|---|---|---|---|
| T4 de 83.18 m² | 3 | 5 | ✓ oui | T4 2028 |
586 200 €
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| T4 de 88.22 m² | 3 | 5 | ✓ oui | T4 2028 |
633 400 €
|
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Oui : BLG Immobilier commercialise exclusivement de l'immobilier neuf VEFA au prix promoteur. Vous bénéficiez des garanties légales (parfait achèvement, biennale, décennale) et d'un accompagnement gratuit depuis 2002.
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