- Appartement
- Livraison T1 2028
- PTZ possible · zone B1
3 pièces — GFI NEXITY - FRAGRANCE
Saran (45770) · 60.76 m² · 2 chambres
Prix et disponibilité mis à jour le · catalogue BLG Immobilier
L’essentiel sur ce logement
- Prix
- 235 000 € · 3 868 €/m²
- Logement
- T3 · 60.76 m²
- Livraison
- T1 2028
- TVA
- 20 %
Source : catalogue BLG Immobilier, mis à jour le 11/10/2026 · prix promoteur, résidence GFI NEXITY - FRAGRANCE.
Financement et aides
Simulation en résidence principale · estimation indicative pour ce lot
1 160 €/mois
Mensualité estimée · prêt sur 25 ans à 3,7 % · assurance comprise
- Prix du bien
- 235 000 €
- Frais de notaire (1,9 %)
- 4 364 €
- Apport (10 %)
- − 23 500 €
- Total à financer
- 215 864 €
- dont prêt immobilier (25 ans · 3,7 % · assurance 0,3 %)
- 215 864 €
- PTZ (selon éligibilité)
- Non inclus
- Revenus nets conseillés (mensuels, endettement 35 %)
- 3 315 €
Estimation indicative au taux moyen du marché, hors PTZ, frais de garantie et étude bancaire personnalisée. Elle ne constitue pas une offre de prêt : votre éligibilité au PTZ dépend de vos revenus, de votre foyer et de la zone du logement. Calculer mon score de financement
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Mensualité estimée 1 160 €/mois sur 25 ans avec 10 % d'apport, frais de notaire et assurance compris · revenus conseillés ≈ 3 315 €/mois.
Calculer mon score de financement →Estimation indicative au taux moyen de 3,72 %, hors PTZ.
Dispositifs à vérifier pour ce logement
- PTZ 2026 Prêt à taux zéro possible pour un primo-accédant qui en fait sa résidence principale, sous plafond de revenus (commune en zone B1 : revenu fiscal de référence de 34 500 € au plus pour une personne seule) : jusqu'à 50 % du coût d'un appartement selon la tranche de revenus.
- Dispositif Jeanbrun En investissement locatif, cet appartement neuf en immeuble collectif peut ouvrir droit à un amortissement annuel de 3,5 % à 5,5 % de 80 % du prix, selon le niveau de loyer, en contrepartie d'une location nue de 9 ans (loyer et ressources du locataire plafonnés), pour une acquisition jusqu'au 31/12/2028.
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Caractéristiques du bien
- Adresse
- GFI NEXITY - FRAGRANCE, 287 Ancienne Route de Chartres, 45770 Saran
- Surface habitable
- 60.76 m²
- Typologie
- 3 pièces
- Chambres
- 2
- Étage
- 0
- Parking
- Oui (1 place)
- Extérieurs
- Terrasse
- Exposition
- SO
- Date de livraison
- T1 2028
- TVA applicable
- 20%
Localisation — Saran (45770)
Autres lots du programme
GFI NEXITY - FRAGRANCE 16 lots
| Surface | Étage | Parking | Livraison | Prix |
|---|---|---|---|---|
| Studio de 30.1 m² | 0 | ✓ oui | T1 2028 |
129 900 €
|
| Studio de 29.18 m² | 0 | ✓ oui | T1 2028 |
129 900 €
|
| Studio de 30.38 m² | 0 | ✓ oui | T1 2028 |
135 000 €
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| Surface | Chambres | Étage | Parking | Livraison | Prix |
|---|---|---|---|---|---|
| T2 de 41.23 m² | 1 | 0 | ✓ oui | T1 2028 |
157 500 €
|
| T2 de 40.81 m² | 1 | 0 | ✓ oui | T1 2028 |
159 500 €
|
| T2 de 40.52 m² | 1 | 0 | ✓ oui | T1 2028 |
159 500 €
|
| T2 de 40.36 m² | 1 | 0 | ✓ oui | T1 2028 |
175 000 €
|
| T2 de 41.32 m² | 1 | 0 | ✓ oui | T1 2028 |
175 000 €
|
| T2 de 39.59 m² | 1 | 0 | ✓ oui | T1 2028 |
177 500 €
|
| T2 de 40.33 m² | 1 | 0 | ✓ oui | T1 2028 |
179 900 €
|
| T2 de 40.98 m² | 1 | 0 | ✓ oui | T1 2028 |
180 000 €
|
| T2 de 41.26 m² | 1 | 0 | ✓ oui | T1 2028 |
184 500 €
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| Surface | Chambres | Étage | Parking | Livraison | Prix |
|---|---|---|---|---|---|
| T3 de 60.76 m² | 2 | 0 | ✓ oui | T1 2028 |
215 000 €
|
| T3 de 58.35 m² | 2 | 0 | ✓ oui | T1 2028 |
225 000 €
|
| T3 de 60.76 m² | 2 | 0 | ✓ oui | T1 2028 |
225 000 €
|
| T3 de 58.06 m² | 2 | 0 | ✓ oui | T1 2028 |
229 900 €
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FAQ · contact & VEFA
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Oui : BLG Immobilier commercialise exclusivement de l'immobilier neuf VEFA au prix promoteur. Vous bénéficiez des garanties légales (parfait achèvement, biennale, décennale) et d'un accompagnement gratuit depuis 2002.
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Hubs utiles : Immobilier neuf par ville
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