- Appartement
- Livraison T4 2028
- TVA 5,5 % possible
- PTZ possible · zone A
2 pièces — NOVA
Nice (06300) · 47.03 m² · 1 chambre
Prix et disponibilité mis à jour le · catalogue BLG Immobilier
L’essentiel sur ce logement
- Prix
- 177 152 € · 3 767 €/m²
- Logement
- T2 · 47.03 m²
- Livraison
- T4 2028
- TVA
- 5.5 %
Source : catalogue BLG Immobilier, mis à jour le 11/10/2026 · prix promoteur, résidence NOVA.
Financement et aides
Simulation en résidence principale · estimation indicative pour ce lot
877 €/mois
Mensualité estimée · prêt sur 25 ans à 3,7 % · assurance comprise
- Prix du bien
- 177 152 €
- Frais de notaire (2,1 %)
- 3 664 €
- Apport (10 %)
- − 17 715 €
- Total à financer
- 163 101 €
- dont prêt immobilier (25 ans · 3,7 % · assurance 0,3 %)
- 163 101 €
- PTZ (selon éligibilité)
- Non inclus
- Revenus nets conseillés (mensuels, endettement 35 %)
- 2 505 €
Estimation indicative au taux moyen du marché, hors PTZ, frais de garantie et étude bancaire personnalisée. Elle ne constitue pas une offre de prêt : votre éligibilité au PTZ dépend de vos revenus, de votre foyer et de la zone du logement. Calculer mon score de financement
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Mensualité estimée 877 €/mois sur 25 ans avec 10 % d'apport, frais de notaire et assurance compris · revenus conseillés ≈ 2 505 €/mois.
Calculer mon score de financement →Estimation indicative au taux moyen de 3,72 %, hors PTZ.
Dispositifs à vérifier pour ce logement
- PTZ 2026 Prêt à taux zéro possible pour un primo-accédant qui en fait sa résidence principale, sous plafond de revenus (commune en zone A : revenu fiscal de référence de 49 000 € au plus pour une personne seule) : jusqu'à 50 % du coût d'un appartement selon la tranche de revenus.
- TVA 5,5 % Ce logement a un prix en TVA réduite à 5,5 % : accession sociale réservée à un acheteur qui en fait sa résidence principale, sous plafonds de ressources.
- Dispositif Jeanbrun En investissement locatif, cet appartement neuf en immeuble collectif peut ouvrir droit à un amortissement annuel de 3,5 % à 5,5 % de 80 % du prix, selon le niveau de loyer, en contrepartie d'une location nue de 9 ans (loyer et ressources du locataire plafonnés), pour une acquisition jusqu'au 31/12/2028.
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Caractéristiques du bien
- Adresse
- NOVA, 103 Boulevard de l'Ariane, 06300 Nice
- Surface habitable
- 47.03 m²
- Typologie
- 2 pièces
- Chambres
- 1
- Étage
- 1
- Parking
- Non
- Extérieurs
- Terrasse, Jardin
- Date de livraison
- T4 2028
- TVA applicable
- 5.5%
Localisation — Nice (06300)
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| Surface | Étage | Parking | Livraison | Prix |
|---|---|---|---|---|
| Studio de 29.52 m² | 1 | — | T4 2028 |
100 225 €
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| Surface | Chambres | Étage | Parking | Livraison | Prix |
|---|---|---|---|---|---|
| T2 de 40.66 m² | 1 | 2 | — | T4 2028 |
151 217 €
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| T2 de 40.66 m² | 1 | 3 | — | T4 2028 |
153 854 €
|
| T2 de 46.48 m² | 1 | 4 | — | T4 2028 |
162 646 €
|
| T2 de 40.66 m² | 1 | 6 | — | T4 2028 |
164 404 €
|
| T2 de 46.48 m² | 1 | 5 | — | T4 2028 |
167 042 €
|
| T2 de 46.48 m² | 1 | 6 | — | T4 2028 |
171 438 €
|
| T2 de 43.06 m² | 1 | 3 | — | T4 2028 |
176 000 €
|
| T2 de 43.06 m² | 1 | 4 | — | T4 2028 |
178 000 €
|
| T2 de 40.66 m² | 1 | 4 | — | T4 2028 |
179 000 €
|
| T2 de 46.48 m² | 1 | 3 | — | T4 2028 |
181 000 €
|
| T2 de 40.66 m² | 1 | 5 | — | T4 2028 |
184 000 €
|
| T2 de 43.06 m² | 1 | 5 | — | T4 2028 |
184 000 €
|
| Surface | Chambres | Étage | Parking | Livraison | Prix |
|---|---|---|---|---|---|
| T3 de 66.72 m² | 2 | 2 | — | T4 2028 |
212 319 €
|
| T3 de 66.72 m² | 2 | 3 | — | T4 2028 |
214 077 €
|
| T3 de 61.93 m² | 2 | 1 | — | T4 2028 |
214 956 €
|
| T3 de 67.86 m² | 2 | 4 | — | T4 2028 |
220 231 €
|
| T3 de 68.54 m² | 2 | 3 | — | T4 2028 |
221 990 €
|
| T3 de 66.72 m² | 2 | 5 | — | T4 2028 |
223 748 €
|
| T3 de 68.54 m² | 2 | 4 | — | T4 2028 |
224 627 €
|
| T3 de 64.49 m² | 2 | 5 | — | T4 2028 |
224 627 €
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| T3 de 65.16 m² | 2 | 5 | — | T4 2028 |
228 144 €
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| T3 de 66.72 m² | 2 | 6 | — | T4 2028 |
228 583 €
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| T3 de 64.49 m² | 2 | 6 | — | T4 2028 |
229 463 €
|
| T3 de 65.17 m² | 2 | 6 | — | T4 2028 |
232 979 €
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| T3 de 66.72 m² | 2 | 4 | — | T4 2028 |
244 500 €
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| T3 de 68.54 m² | 2 | 2 | — | T4 2028 |
250 500 €
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| Surface | Chambres | Étage | Parking | Livraison | Prix |
|---|---|---|---|---|---|
| T4 de 76.79 m² | 3 | 1 | — | T4 2028 |
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| T4 de 81.38 m² | 3 | 1 | — | T4 2028 |
277 817 €
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| T4 de 84.51 m² | 3 | 4 | — | T4 2028 |
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| T4 de 79.37 m² | 3 | 1 | — | T4 2028 |
285 290 €
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| T4 de 84.49 m² | 3 | 5 | — | T4 2028 |
286 608 €
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| T4 de 78.75 m² | 3 | 1 | — | T4 2028 |
291 004 €
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| T4 de 84.48 m² | 3 | 6 | — | T4 2028 |
291 883 €
|
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Hubs utiles : Immobilier neuf par ville
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