Immobilier neuf à Villenave-d'Ornon (33) : programmes neufs et prix
6 programmes · 217 logements disponibles · à partir de 107 163 €
Villenave-d'Ornon est une commune de 42 545 habitants (Gironde), à 10 km de Bordeaux.
E-mail suffit · téléphone optionnel · réponse sous 24h · depuis 2002 · sans engagement
Prix de l'immobilier neuf à Villenave-d'Ornon
| Typologie | Logements | Surface moyenne | Prix à partir de | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 102 | 20 m² | 107 163 € | 111 547 € |
| T2 (2 pièces) | 47 | 44 m² | 121 325 € | 192 800 € |
| T3 (3 pièces) | 58 | 63 m² | 159 129 € | 236 000 € |
| T4 (4 pièces) | 10 | 88 m² | 316 000 € | 372 500 € |
Prix promoteur TTC hors parking, relevés sur les logements neufs actuellement commercialisés par BLG Immobilier à Villenave-d'Ornon, dont 29 logements en TVA réduite 5,5 % (sous conditions de ressources).
Pourquoi acheter un logement neuf à Villenave-d'Ornon ?
Villenave-d'Ornon (33140, Gironde) est une commune de Bordeaux Métropole, au sud de Bordeaux, entre Bègles, Talence, Gradignan et Cadaujac. Chercher « Les Jardins Saint-Yves Villenave d'Ornon » ou un programme neuf ici, c’est viser le 33140 — Pont de la Maye, Courréjean, Hourcade-Geneste, le bourg — pas un texte générique « sud Bordeaux ». Comparez le trajet réel vers le tram C (Villenave-Centre Pont de la Maye, Villenave-Pyrénées) et le TER plutôt que de retenir seulement « proche de Bordeaux ».
Pour habiter à Villenave-d'Ornon, faites chiffrer le budget complet : logement, stationnement, frais d’acquisition et charges. Un conseiller peut vérifier votre éligibilité au prêt à taux zéro (PTZ) et aux frais de notaire réduits, selon vos revenus et l’usage du bien. La TVA 5,5 % n’est possible que si l’adresse est en quartier prioritaire. En locatif, comparez le LMNP (y compris en résidence gérée type All Suites Study) et le dispositif Jeanbrun sans supposer une rentabilité.
BLG Immobilier liste les programmes neufs encore commercialisés au 33140 au prix promoteur (Les Jardins Saint-Yves, Vertigo / Verti'Go, Le Clos des Sens, Naturessence, Boscaïa – Domaine de Geneste, All Suites Study). Demandez le plan du lot, l’étage, le parking et la date de livraison : Pont de la Maye, Courréjean et Hourcade-Geneste ne se valent pas pour le tram et le quotidien.
Votre projet à Villenave-d'Ornon
- Recevoir les plans et prix actualisés
- Comparer les 6 programmes disponibles
- Vérifier votre éligibilité PTZ et TVA 5,5 %
- Parler à un conseiller immobilier neuf
Programmes neufs à Villenave-d'Ornon
Verti'Go
ALTA VERDE
Le Clos des Sens
Les Jardins Saint-Yves
Les Ornes du Lac
EKLESIA - LE DOMAINE DE GENESTE
Immobilier neuf près de Villenave-d'Ornon
Communes voisines avec des programmes neufs disponibles, classées par distance.
Grande ville la plus proche : immobilier neuf à Bordeaux (10 km).
Questions fréquentes sur l'immobilier neuf à Villenave-d'Ornon
Quel est le prix de l'immobilier neuf à Villenave-d'Ornon ?
Le prix médian des logements neufs commercialisés par BLG Immobilier à Villenave-d'Ornon est de 4 785 €/m². Prix d'entrée actuels : studio dès 107 163 €, T2 dès 121 325 €, T3 dès 159 129 €, T4 dès 316 000 €. Le prix varie selon l'étage, l'exposition, l'extérieur et le parking : demandez la grille de prix à jour avant de comparer.
Combien de programmes neufs sont disponibles à Villenave-d'Ornon ?
BLG Immobilier propose actuellement 6 programmes neufs à Villenave-d'Ornon, soit 217 logements de 7 promoteurs différents, avec des livraisons prévues de 2026 à 2028. Les disponibilités évoluent chaque semaine.
Quelles communes proches de Villenave-d'Ornon ont aussi des programmes neufs ?
Autour de Villenave-d'Ornon, BLG Immobilier propose aussi des logements neufs à Bègles (3 km, 4 programmes), Talence (5 km, 1 programme), Gradignan (5 km, 1 programme), Floirac (7 km, 1 programme), Cenon (9 km, 5 programmes). Comparer plusieurs communes voisines permet souvent de gagner en surface ou en budget pour un trajet équivalent.
Qu'est-ce que l'achat en VEFA à Villenave-d'Ornon ?
Acheter dans le neuf à Villenave-d'Ornon se fait le plus souvent en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement) : vous réservez sur plan, payez par appels de fonds selon l'avancement du chantier, et bénéficiez des garanties parfait achèvement, biennale et décennale. BLG Immobilier commercialise ces programmes au prix promoteur, sans frais pour l'acheteur.
Puis-je bénéficier du PTZ pour un achat neuf à Villenave-d'Ornon ?
Le prêt à taux zéro (PTZ) dépend de vos revenus, de la zone et de l'usage en résidence principale. Les frais de notaire sont réduits dans le neuf (environ 2 à 3 %) et certains logements à Villenave-d'Ornon sont éligibles à la TVA réduite 5,5 %. Un conseiller BLG vérifie gratuitement votre éligibilité.
Quels quartiers privilégier pour acheter neuf à Villenave-d'Ornon ?
Le catalogue BLG à Villenave-d'Ornon est concentré sur le 33140 (Les Jardins Saint-Yves, Vertigo, Clos des Sens, Naturessence, All Suites Study). Un conseiller envoie les typologies encore disponibles et le temps réel vers le tram C, Bègles et Bordeaux. Ce n’est pas Villeneuve-de-la-Raho ni Villeneuve-d’Ascq.
Comment recevoir les plans et les lots encore disponibles à Villenave-d'Ornon ?
Laissez votre e-mail sur le formulaire de contact (téléphone optionnel) : BLG Immobilier vous envoie gratuitement les plans, grilles de prix et lots encore commercialisés à Villenave-d'Ornon, sans engagement, sous 24h ouvrées.
BLG Immobilier — Spécialiste de l'immobilier neuf depuis 2002
BLG Immobilier est une agence immobilière spécialisée dans l'immobilier neuf en France depuis 2002. Avec des milliers de logements neufs disponibles et 500 promoteurs partenaires, BLG Immobilier accompagne acheteurs, investisseurs et primo-accédants dans leurs projets d'achat immobilier neuf.
Nos conseillers vous accompagnent sur les solutions en vigueur : LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel), PTZ (Prêt à Taux Zéro), TVA réduite 5,5 %, résidences gérées et le dispositif Jeanbrun / statut du bailleur privé.
BLG Immobilier dispose de plusieurs implantations, notamment à Paris et Annecy. Membre de l'ACRIN, nous intervenons sur l'ensemble du territoire français : Paris, Île-de-France, Lyon, Bordeaux, Marseille, Nantes, Toulouse, Montpellier, Nice et toutes les grandes villes.