Immobilier neuf à Caen (14) : programmes neufs et prix
7 programmes · 243 logements disponibles · à partir de 94 900 €
Caen est une commune de 109 400 habitants (Calvados).
Prix de l'immobilier neuf à Caen
| Typologie | Logements | Surface moyenne | Prix à partir de | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 132 | 23 m² | 94 900 € | 113 900 € |
| T2 (2 pièces) | 48 | 41 m² | 176 500 € | 210 900 € |
| T3 (3 pièces) | 49 | 67 m² | 249 900 € | 309 000 € |
| T4 (4 pièces) | 12 | 85 m² | 368 500 € | 410 900 € |
Prix promoteur TTC hors parking, relevés sur les logements neufs actuellement commercialisés par BLG Immobilier à Caen, dont 5 logements en TVA réduite 5,5 % (sous conditions de ressources).
Quel budget pour acheter neuf à Caen ?
Mensualités estimées sur les prix d'entrée actuels, sur 25 ans avec 10 % d'apport, frais de notaire réduits et assurance compris :
Caen est classée en zone B1 : pour une résidence principale, les primo-accédants peuvent y compléter leur financement avec un prêt à taux zéro, selon leurs revenus. Calculez votre budget réel à partir de vos revenus, de votre apport et de vos crédits en cours.
Caen compte 5 quartiers prioritaires : un logement neuf situé dans ces quartiers ou à moins de 300 m peut être vendu avec une TVA à 5,5 % à un acheteur qui en fait sa résidence principale, sous plafonds de ressources.
Estimations indicatives au taux moyen de 3,72 % hors assurance, qui ne constituent pas une offre de prêt.
Pourquoi acheter un logement neuf à Caen ?
Caen et la cuvette (Hérouville, Ifs, Fleury-sur-Orne) articulent le neuf autour du tram et des campus. Prix plus doux que Rennes / Paris.
PTZ, frais de notaire réduits. LMNP / Jeanbrun selon le bien, sans rendement annoncé.
BLG Immobilier liste les programmes encore en commercialisation. Demandez plans et livraison.
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Programmes neufs à Caen
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COUR GABRIEL 2
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Immobilier neuf près de Caen
Communes voisines avec des programmes neufs disponibles, classées par distance.
Questions fréquentes sur l'immobilier neuf à Caen
Quel est le prix de l'immobilier neuf à Caen ?
Le prix médian des logements neufs commercialisés par BLG Immobilier à Caen est de 5 210 €/m². Prix d'entrée actuels : studio dès 94 900 €, T2 dès 176 500 €, T3 dès 249 900 €, T4 dès 368 500 €. Le prix varie selon l'étage, l'exposition, l'extérieur et le parking : demandez la grille de prix à jour avant de comparer.
Combien de programmes neufs sont disponibles à Caen ?
BLG Immobilier propose actuellement 7 programmes neufs à Caen, soit 243 logements de 4 promoteurs différents, avec des livraisons prévues de 2027 à 2029. Les disponibilités évoluent chaque semaine.
Quelles communes proches de Caen ont aussi des programmes neufs ?
Autour de Caen, BLG Immobilier propose aussi des logements neufs à Bretteville-sur-Odon (4 km, 2 programmes), Épron (4 km, 2 programmes), Fleury-sur-Orne (4 km, 3 programmes), Mondeville (5 km, 2 programmes), Ifs (5 km, 2 programmes). Comparer plusieurs communes voisines permet souvent de gagner en surface ou en budget pour un trajet équivalent.
Qu'est-ce que l'achat en VEFA à Caen ?
Acheter dans le neuf à Caen se fait le plus souvent en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement) : vous réservez sur plan, payez par appels de fonds selon l'avancement du chantier, et bénéficiez des garanties parfait achèvement, biennale et décennale. BLG Immobilier commercialise ces programmes au prix promoteur, sans frais pour l'acheteur.
Puis-je bénéficier du PTZ pour un achat neuf à Caen ?
Le prêt à taux zéro (PTZ) dépend de vos revenus, de la zone et de l'usage en résidence principale. Les frais de notaire sont réduits dans le neuf (environ 2 à 3 %) et certains logements à Caen sont éligibles à la TVA réduite 5,5 %. Un conseiller BLG vérifie gratuitement votre éligibilité.
Quels quartiers privilégier pour acheter neuf à Caen ?
Hérouville et les terminus tram concentrent beaucoup de T2/T3.
Comment recevoir les plans et les lots encore disponibles à Caen ?
Laissez votre e-mail dans le formulaire en haut de page (téléphone optionnel) : BLG Immobilier vous envoie gratuitement les plans, grilles de prix et lots encore commercialisés à Caen, sans engagement, sous 24h ouvrées.
BLG Immobilier — Spécialiste de l'immobilier neuf depuis 2002
BLG Immobilier est une agence immobilière spécialisée dans l'immobilier neuf en France depuis 2002. Avec des milliers de logements neufs disponibles et 500 promoteurs partenaires, BLG Immobilier accompagne acheteurs, investisseurs et primo-accédants dans leurs projets d'achat immobilier neuf.
Nos conseillers vous accompagnent sur les solutions en vigueur : LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel), PTZ (Prêt à Taux Zéro), TVA réduite 5,5 %, résidences gérées et le dispositif Jeanbrun / statut du bailleur privé.
BLG Immobilier dispose de plusieurs implantations, notamment à Paris et Annecy. Membre de l'ACRIN, nous intervenons sur l'ensemble du territoire français, dans les grandes villes comme dans les villes moyennes et les communes de banlieue.